Ресурсно-индексный метод определения сметной стоимости строительства
Переход на ресурсно-индексный метод определения сметной стоимости стартовал еще 25 февраля 2023 года. К концу III квартала 2023 года все субъекты РФ (за исключением г. Москва) должны перейти на РИМ.
Процесс сложный, вызывает много вопросов. Самые актуальные из них с ответами экспертов регулярно публикуются на официальном сайте ФГИС ЦС. Вот самые «свежие» из них:
1. Вопрос: При расчете стоимости строительства ресурсно-индексным методом каким образом вычислять продолжительность строительства в ПОС?
Ответ: …обоснование принятой продолжительности строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства выполняется при подготовке проектной документации и относится к компетенции организации, разрабатывающей проектную документацию, и застройщика или уполномоченного застройщиком технического заказчика. При этом метод определения сметной стоимости строительства не влияет на обоснование принятой продолжительности строительства, предусмотренной ПОС.
2. Вопрос: Планируется ли введение дополнительных коэффициентов в СБЦ, поскольку трудозатраты при формировании сметной документации РИМ, в том числе конъюнктурный анализ, значительно возрастут?
Ответ: …затраты на проведение конъюнктурного анализа, выполняемого при составлении сметной документации, разрабатываемой в составе проектной документации, стоимость разработки которой определена с использованием СБЦ, дополнительно не учитываются.
Кроме того, в настоящее время разработаны и проходят процедуру согласования в Минстрое России проекты методик определения нормативных затрат на работы по подготовке проектной документации (далее – МНЗ). Цены, приведенные в МНЗ, разработаны в соответствии с требованиями действующих в настоящее время нормативных правовых актов и документов по стандартизации и учитывают, в том числе, методы составления сметной документации с использованием современных программных комплексов и баз данных.
3. Вопрос: Как будет определяться стоимость проектных и изыскательских работ (ПИР) в случае перехода на ресурсно-индексный метод определения стоимости строительства (РИМ)?
Ответ: В настоящее время разработаны и проходят процедуру согласования в целях дальнейшего утверждения целый ряд новых МНЗ, разработанных с учетом современных требований к составу, содержанию проектной документации и результатов инженерных изысканий, а также порядку выполнения работ по подготовке проектной документации и инженерных изысканий.
До внесения в ФРСН МНЗ на проектные работы при определении сметной стоимости указанных работ следует руководствоваться СБЦ и Методическими указаниями по применению справочников базовых цен на проектные работы в строительстве, утвержденными приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 29.12.2009 № 620, а положения Методики № 707/пр допускается применять при использовании СБЦ в случае, если они не противоречат положениям Методических указаний № 620 и СБЦ.
Подробнее ознакомиться с полным перечнем вопросов-ответов можно на сайте ФГИС ЦС.
